بررسی تحلیلی پروژههای مسکونی کیسون در شهر جدید پرند (فاز صفر و فاز ۶)
شهر جدید پرند در دو دهه اخیر به یکی از مهمترین کانونهای توسعه مسکن در کشور تبدیل شده است. در میان پروژههای شاخص این شهر، پروژههای مسکونی شرکت کیسون در فاز صفر و فاز ۶، به دلیل مقیاس، نوع طراحی، شیوه اجرا و نگاه زیرساختمحور، جایگاه ویژهای دارند.
این مقاله با رویکردی تحلیلی و اطلاعاتمحور، به معرفی دقیق این دو پروژه میپردازد؛ بدون نگاه تبلیغاتی و صرفاً بر اساس مشخصات فنی و ساختاری.
معرفی پروژه کیسون فاز صفر شهر جدید پرند
مشخصات کلی پروژه
پروژه کیسون فاز صفر شهر پرند، یک مجتمع مسکونی ۵۵۲ واحدی است که در زمینی به مساحت حدود ۵۰,۰۰۰ متر مربع و در مجاورت جاده ارتباطی شهر جدید پرند به فرودگاه بینالمللی امام خمینی (ره) احداث شده است.
کارفرما سرمایهگذار: شرکت کیسون
پیمانکار: اتحاد عمران پارس از شرکتهای تابعه کیسون
مشارکت: سرمایهگذاری مسکن و شرکت دشتسازان
وضعیت پروژه: تکمیلشده و در حال بهرهبرداری
تاریخ اجرا: ۱۳۸۲ تا ۱۳۸۵
موقعیت: ((شهر جدید پرند)) – فاز صفر
تیپ واحدها و متراژها
واحدهای مسکونی این پروژه با تنوع متراژی مناسب طراحی شدهاند:
۷۳ متر یکخوابه
تیپ اول: حمام و سرویس بهداشتی مشترک
تیپ دوم: حمام و سرویس بهداشتی مجزا
۹۸ متر دوخوابه۱۰۵متر دوخوابه
۱۳۰ متر سهخوابه
کلیه واحدها دارای پارکینگ اختصاصی هستند.
ساختار بلوکها و فرم معماری
ترکیب بلوکهای دوواحدی و چهارواحدی
برخی بلوکها دارای نورگیر مرکزی با بازشو آشپزخانه به نورگیر
بلوکهای دوواحدی:
۳ طبقه روی همکف
مجموعاً ۶ واحد
بدون آسانسور فرم کلی پروژه بهصورت U شکل است؛ بهگونهای که دو U در دل یکدیگر جانمایی شدهاند.
نمای کلی جانمایی پروژه کیسون فاز صفر در شهر جدید پرند
نمای جانمایی پروژه کیسون فاز صفر شهر جدید پرند
طراحی U شکل پروژه کیسون فاز صفر با تأکید بر فضای سبز مرکزی و دید مناسب واحدها
امکانات، فضاهای عمومی و ایمنی
فضای سبز گسترده (یکی از شاخصترین فضاهای سبز تعاونیهای فاز صفر)
واحدهای تجاری محدود در مجموعه
محوطه بازی کودکان
ساختمان هیئتمدیره در انتهای پروژه
دوربین مدار بسته، نگهبانی ۲۴ ساعته و گشت شبانه
فضای سبز و محوطهسازی پروژه مسکونی کیسون فاز صفر
فضای سبز و محوطهسازی پروژه کیسون فاز صفر پرند
تلفیق فضای سبز، مسیرهای پیاده و جانمایی مناسب بلوکها در پروژه کیسون فاز صفر
پارکینگهای سرپوشیده با سازه تمام بتنآرمه مقاوم در برابر زلزله
تیغههای دو جداره با عایق صوتی
عایقبندی حرارتی دیوارهای خارجی
سیستم گرمایش و آب گرم: پکیج یونیت مستقل
رعایت کامل استانداردهای تأسیسات مکانیکی و الکتریکی
استفاده از سیستم صنعتی بتنآرمه درجا با قالب یکپارچه
اجرای عایق صوتی کف واحدها جهت کاهش انتقال صدای کوبهای
معرفی پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند
پروژه کیسون فاز ۶، یکی از بزرگترین پروژههای انبوهسازی کشور است که در جنوب شهر جدید پرند و در امتداد بلوارهای اصلی این منطقه توسعه یافته است.
ساختار زونبندی و تعداد بلوکها
این پروژه در قالب ۱۰ زون همراستا طراحی شده است:
1_ زون یک _ 36 بلوک
2_ زون دو _ 30 بلوک
3_ زون سه _ 24 بلوک
4_ زون چهار _ 30 بلوک
5_ زون پنج _ 56 بلوک
6_ زون شش _ 60 بلوک
7_ زون هفت _ 44 بلوک
8_ زون هشت _ 46 بلوک
9_ زون نه _ 20 بلوک
10_ زون ده _ 50 بلوک
تیپ واحدها و نقشهها
چهار تیپ اصلی واحد مسکونی در این پروژه اجرا شده است:
یکخوابه ۵۸ متری (بدون انباری)
دوخوابه ۷۲ متری (بدون انباری)
دوخوابه ۷۵ متری (با انباری)
سهخوابه ۸۶ و ۸۸ متری (با انباری)
در برخی زونها، جانمایی واحدهای یکخوابه با تیپ ۷۲ متری نیز اجرا شده
است.
مشخصات بلوکها و طراحی داخلی
هر بلوک:
همکف + ۴ طبقه
۸ واحد در هر طبقه
مجموعاً ۴۰ واحد در هر بلوک
تمامی بلوکها دارای آسانسور فعال
دو راهپله عریض
دو ورودی و خروجی مجزاکوریدورهای بزرگ با پنجرههای تمامقد برای نور طبیعی
نمای کلی پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند و جانمایی زونها
نمای کلی پروژه کیسون فاز ۶ شهر جدید پرند
پروژه کیسون فاز ۶؛ نمونهای از انبوهسازی یکپارچه با دسترسی مناسب و بلوارهای اصلی
خدمات شهری و دسترسی ، فضاهای عمومی
فضاهای سبز گسترده و طراحیشده
زمین بازی کودکان
مسجد، دبستان و دبیرستان
مجتمعهای تجاری و تجاریمحلهای در مرکز پروژه
بلوار المپیک و بلوار امام علی بهعنوان محورهای اصلی
برگزاری بازار روز هفتگی (جمعهها) در خیابان اصلی پروژه
نمای ساختمانها: سیمانی
پارکینگهای روباز ساماندهیشده در محوطه
فضاهای عمومی و محوطهسازی پروژه کیسون فاز ۶
فضاهای عمومی و خدمات شهری پروژه کیسون فاز ۶ پرند
ترکیب فضاهای خدماتی، آموزشی و سبز در طراحی شهری پروژه کیسون فاز ۶
مشخصات فنی و دامنه کار کلان
سازه تمام بتنی با مقاومت طراحیشده تا 7 ریشتر زلزله
اجرای یکپارچه زیرساختهای شهری:
شبکه فاضلاب
آبرسانی
برق و روشنایی
جمعآوری آبهای سطحی
اجرای پروژه در چند فاز بهرهبرداری متناسب با شرایط اقتصادی
طراحی معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی و برقی توسط شرکت کیسون یا تحت مدیریت مستقیم آن
جمعبندی تحلیلی
پروژههای کیسون در فاز صفر و فاز ۶ شهر جدید پرند، نمونههایی شاخص از رویکرد انبوهسازی صنعتی، زیرساختمحور و مبتنی بر طراحی شهری محسوب میشوند.
تفاوت مقیاس، تیپ واحدها و نوع جانمایی، این دو پروژه را به نمونههایی قابل مطالعه برای متقاضیان، کارشناسان و پژوهشگران حوزه مسکن تبدیل کرده است.
ارتباط با کارشناسان
در صورتی که قصد خرید، فروش یا بررسی حقوقی و کارشناسی واحدهای این پروژهها را دارید،
میتوانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
با کلیک روی شماره زیر، مستقیماً با ما در تماس باشید.
