اجاره اپارتمان در پرند سال 1404

اجاره اپارتمان در پرند سال 1404

اجاره اپارتمان در پرند سال 1404

میانگین اجاره‌‌‌‌‌‌‌‌بهای ماهانه در شهر پرند، به 4/5 میلیون تومان اجاره در هر ماه

به همراه 100 میلیون تومان ودیعه رسیده و نوشته میشود .

آمارهای ارائه‌‌شده از بازار اجاره پرند حاکی از آن است که در حال حاضر رقم اجاره‌‌‌‌‌‌بهای ماهانه آپارتمان‌‌های اجاره‌‌‌‌‌‌ای در این شهر کمتر از 5 میلیون تومان (علاوه بر ودیعه مسکن) است.

در واقع میزان اجاره ماهانه در پرند به صورت میانگین 3/2 میلیون تومان به همراه 100 میلیون تومان پول پیش است.

البته این عدد میانگین کلی د مورد ساختمان هایی با سال ساخت بالا و باز سازی نشده میباشد و ساختمان های صفر و شخصی ساز میانگین هر متر مربه 150 هزار تومان تا 180هزار تومان میباشد.

اجاره اپارتمان در پرند سال 1404

اجاره اپارتمان در پرند سال 1404

تحقیقات انجام‌شده از فایل‌‌‌های ارائه‌شده به بازار اجاره در شهر حومه تهران  پرند نشان می‌دهد،

میزان اجاره‌‌‌بها در بهار امسال در پرند 4 درصد نسبت به بهار 1404 افزایش پیدا کرده است.

البته روایت برخی از واسطه‌ها حاکی از رشد بالای 8درصدی است.

این در حالی است که اجاره‌‌‌بها در تهران در بهار گذشته حدود 36درصد افزایش پیدا کرد.

در واقع، سرعت رشد نقطه‌‌‌ای اجاره‌‌‌بها در پرند حدود یک‌ پنجم تهران است.

بررسی‌‌‌های  بر اساس داده‌های بازار نشان می‌دهد، یکی از مهم‌ترین دلایل رشد کمتر اجاره‌‌‌بها در حومه نسبت به تورم اجاره تهران، «سطح شکننده توان پرداخت مستاجرهای حومه‌‌‌نشین» است.

به نوعی بازار اجاره شهر پرند نسبت به بازار اجاره‌‌‌بهای تهران متفاوت است

شکننده بودن توان مستاجرها باعث شده  رشد اجاره‌ بها نیز در این  شهر کاهش پیدا ‌‌‌کند.

رشد اجاره بها از زبان مشاوران امور ملکی.

براساس روایت واسطه‌های ملکی، با توجه به اینکه در سال گذشته رشد اجاره‌بها در شهر پرند چشمگیر بوده این شهر حومه تهران، پتانسیل رشد بیش از این مقدار را ندارند،

زیرا در صورت رشد اجاره بیشتر از این مقدار، مستاجرها به جست‌وجوی خود ادامه می‌دهند تا فایل متناسب با بودجه خود را پیدا کنند و موجرها نیز حاضر به از دست دادن مستاجران قدیمی خود نیستند.

این امر، باعث کاهش رشد اجاره‌‌‌بها در شهرهای اطراف تهران شده است.

اجاره اپارتمان در پرند سال 1404

مشخصه دوم را باید در گرم بودن بازار اجاره  پرند دانست که با فراوانی عرضه همراه بوده است.

در سال گذشته عمران تصمیم به تحویل الباقی پروژه کیسون در چند زون سابیر بین الملل فاز چهار و چند پروژه دیگر که مجموعا چیزی در حدود  8000 واحد وارد بازار شد ان هم واحد های صفر و متریال به روز.

سومین مشخصه‌‌‌ای که برای بازار اجاره  پرند تعریف می‌شود، سبقت وزن اجاره به وزن رهن است.

این  شهر از میزان مبلغ ودیعه کاسته و میزان اجاره ماهانه را افزایش داده‌‌‌اند.

برخلاف سال گذشته که این روند معکوس بوده، در ابتدای امسال به دلیل نوسانات چشمگیر

و کاهش نرخ در دیگر بازارهای موازی از انگیزه سرمایه‌‌‌گذاری در بازارهای موازی کاسته شد و

مالکان به دنبال پول پیش کمتر و اجاره ماهانه بیشتر برای تامین هزینه هستند.

توجه:

البته قابل ذکر است که با قوانین سخت گیرانه دولت جهت اجاره بهای کارشناسی شده توسط املاک یا کارشناسان مربوطه در این حوضه و جرایم سنگین برای مالکان در دریافت اجاره بهای غیر عرف  وتوان شکایت مستاجر تا پنج سال عدد اجا ره ها قانونی و کارشناسی شده شده که این امر باعث افت قیمت اجاره ها شد.